2026年《增值稅法》正式實施，建筑業的稅務規則迎來重要調整！作為天天和項目、合同打交道的建筑人，您是否已經摸清13%、9%、6%、3%這四檔稅率的適用門道？今天我們就用最直白的語言，來快速了解一下，建筑業增值稅了的主要變化和適用場景吧

??13%稅率：貨物與設備租賃，核算不清稅負高

在建筑業里，適用13%稅率的場景主要集中在貨物銷售與設備干租。

采購或對外銷售鋼材、水泥、砂石、門窗、建筑設備等各類建材，均按照13%計稅；

只租賃塔吊、挖掘機等設備，不配備操作人員的有形動產干租，同樣適用13%稅率。

新政下混合銷售管控更嚴格，銷售貨物同時提供安裝服務時，合同必須拆開寫清貨物價、安裝費，并且分別開票！貨物按13%計稅、安裝按9%計稅。如果沒分開的話，將全額按照13%計稅，直接增加了企業成本，也是建筑業企業最容易踩坑的地方。

??9%稅率：建筑服務主稅率，甲供簡易已取消

9%是建筑業施工服務的主要稅率，工程施工、安裝、修繕、裝飾、園林綠化等建筑服務，以及配備操作人員的設備租賃，都按9%計稅。

2026年建筑業稅務最大的變化，就是新簽甲供工程不再適用簡易計稅，一律按照9%一般計稅。但2026年之前已備案簡易計稅的甲供項目，還可以延續執行至項目竣工。

這意味著之前依靠“甲供材”來降低稅負的方式不行了，建筑企業需要重新測算項目成本，調整報價與成本管控策略。

??6%稅率：配套服務可抵扣，利息抵稅是利好

工程設計、勘察、監理、造價咨詢、項目管理、檢測等建筑配套現代服務，適用6%稅率。

新政有一個利好消息是：建筑業項目相關的融資貸款利息支出，在取得合規增值稅專用發票后，也可以按6%抵扣進項稅額。

這點對于資金密集型的建筑行業來說，能有效降低融資成本，企業可以梳理一下項目貸款，規范票據管理，享受這一政策紅利。

???3%稅率：簡易計稅與小規模納稅人的新規則

目前建筑業簡易計稅征收率統一為3%，一般納稅人僅可以在這幾個情況下選擇簡易計稅，而且36個月內不得變更。

1. 清包工項目，僅提供勞務不采購主材；

2. 施工許可證或合同注明開工日期在2016年4月30日前的老項目；

3. 自產砂石料銷售。

小規模納稅人提供建筑服務的統一按3%征收率計稅，但減按1%征收的優惠政策將延續至 2027年底，這對中小建筑企業十分友好。

面對《增值稅法》的調整，建議建筑企業做好以下幾點，來規避有可能帶來的風險：

1. 合同中要明確區分貨物、安裝、服務價款，做到分開核算；

2. 新甲供項目足額獲取材料進項發票，抵扣對沖稅負；

3. 規范項目貸款票據，合規享受利息抵扣；

4. 確保合同、發票、資金、物流一致，適應金稅四期監管要求，降低稽查風險。